ул. Иван Хаджийски бл. 43 расположен в районе ж.к. Овча купел, построен в 1999 г. (по переписи 2011), числится в реестре программы санации, введён в эксплуатацию в 1998 г. (по реестру АУЕР), 1 организация по этому адресу, ближайшее метро «Овча купел II» в 66 м.
По переписи 2011 г. здание по этому адресу: построено в 1999 г., учтено 113 жилищ.
Год — по переписи 2011 г. (ОП «Софияплан» / НСИ); значения, кратные 10, — округлённые, поэтому «около». Данные могут отличаться от текущих.
Жители (перепись 2011)
Жителей: 250
Мужчины — 127 (51%) · женщины — 123 (49%)
По возрасту (лет)
0–1429
15–2436
25–3434
35–4453
45–5433
55–6439
65+26
Перепись 2011 г., по данным ОП «Софияплан» / НСИ (набор данных №218). Показаны опубликованные значения; данные могут отличаться от текущих.
Санация
Адрес числится в реестре зданий программы санации (ОП «Софияплан», данные на 3 июля 2020 г.).
статус в реестре: «Одобрено»; есть отметки: техническое обследование, решение общины, целевое финансирование
В реестре нет дат и сведений о завершении работ, поэтому по нему нельзя судить, выполнена ли санация этого здания. Подробнее об источнике — на портале Софияплан.
Энергоэффективность
Сертификат № 363СОФ169 от 20 сентября 2016 г. — срок действия истёк 20 сентября 2020 г.
Класс энергопотребления на момент обследования: D (существующее здание)
Если выполнить меры, предложенные при обследовании, — класс C. Это прогноз обследования, а не текущее состояние здания.
первичная энергия — 274 кВт·ч/м² в год; потребная энергия — 154 кВт·ч/м² в год; выбросы CO₂ — 1 254 т в год (на момент обследования).
По сертификату: общая площадь — 20 076 м², отапливаемая — 18 573 м².
По данным публичного реестра АУЕР (Агенция за устойчиво енергийно развитие). Класс определяется по первичной энергии на квадратный метр; сертификат выдаётся на здание на дату обследования, после ремонта картина может быть другой.
Хорошая транспортная доступность: рядом метро №M3 (3 мин пешком, интервал ~3 мин) и троллейбус №73 (6 мин пешком, интервал ~10 мин).
Оценка 0–100 (по методике Walk Score/PTAL, адаптированной для Софии): пешая доступность ближайших остановок и частота маршрутов, будний день вне часа пик (10:00–16:00). Как считаем.
Шум
35
Умеренно
Рядом Иван Хаджийски (мало машин, 5 м) и проезд (мало машин, 3 м).
Модельная оценка по данным OpenStreetMap, модели потоков машин и расписаниям транспорта — не замер. Оценка у самого шумного фасада дома; окна во двор обычно тише. Балл 0–100: чем больше, тем шумнее. Как считаем.
Год постройки, жилища, жители — Административни адреси — набор данных 218 (перепись 2011), ОП «Софияплан» / НСИ.
привязка — совпали жилой комплекс и номер блока, точка адреса в переписи — в пределах контура здания.
Санация — Реестр саниранных зданий — набор данных 553, ОП «Софияплан», данные на 3 июля 2020 г.. Запись найдена по адресу (улица и номер либо жилой комплекс и номер блока) и однозначно указывает на этот адрес.
Ввод в эксплуатацию, энергосертификаты — реестр сертифицированных зданий АУЕР, снимок 2026-09-25. Привязка по адресу: совпали жилой комплекс и номер блока; площадь застройки из сертификата сверена с контуром здания на карте. Сертификаты на часть здания (магазин, офис, этаж) и на частные дома на странице не показываются.
Автор данных переписи и реестров — ОП «Софияплан» / НСИ. Перепись 2011 г. — исторический срез: сегодня картина может отличаться. Записи привязаны к зданию только при однозначном совпадении адреса и положения; сомнительные совпадения мы не показываем. Подробнее: Паспорт здания — откуда данные и чего в них нет.