ул. Маестро Кънев 74 расположен в районе кв. Овча купел, введён в эксплуатацию в 1940 г. (по реестру АУЕР), приписан к школе «88. СУ "Димитър Попниколов"», ближайшее метро «Мизия» в 484 м.
Сертификат № 363СОФ294 от 3 сентября 2020 г. — действует до 2 сентября 2027 г.
Класс энергопотребления на момент обследования: C (существующее здание)
Если выполнить меры, предложенные при обследовании, — класс B. Это прогноз обследования, а не текущее состояние здания.
первичная энергия — 124 кВт·ч/м² в год; потребная энергия — 94 кВт·ч/м² в год; выбросы CO₂ — 39,3 т в год (на момент обследования).
По сертификату: общая площадь — 1 268 м², отапливаемая — 1 268 м².
По данным публичного реестра АУЕР (Агенция за устойчиво енергийно развитие). Класс определяется по первичной энергии на квадратный метр; сертификат выдаётся на здание на дату обследования, после ремонта картина может быть другой.
Средняя транспортная доступность: рядом метро №M3 (7 мин пешком, интервал ~3 мин) и троллейбус №73 (2 мин пешком, интервал ~10 мин).
Оценка 0–100 (по методике Walk Score/PTAL, адаптированной для Софии): пешая доступность ближайших остановок и частота маршрутов, будний день вне часа пик (10:00–16:00). Как считаем.
Шум
43
Умеренно
Рядом Монтевидео (≈6 тыс. машин в сутки, 59 м) и троллейбус 73, 60 (50 м, 157 рейсов в сутки).
Модельная оценка по данным OpenStreetMap, модели потоков машин и расписаниям транспорта — не замер. Оценка у самого шумного фасада дома; окна во двор обычно тише. Балл 0–100: чем больше, тем шумнее. Как считаем.
Здание школы — Здания школ — набор данных 193, ОП «Софияплан», данные на 8 августа 2018 г.. Запись найдена по адресу (улица и номер).
Ввод в эксплуатацию, энергосертификаты — реестр сертифицированных зданий АУЕР, снимок 2026-09-25. Привязка по адресу: совпали улица и номер, и по этому адресу на карте ровно одно здание (или одно здание нужного типа); площадь застройки из сертификата сверена с контуром здания на карте. Сертификаты на часть здания (магазин, офис, этаж) и на частные дома на странице не показываются.
Автор данных переписи и реестров — ОП «Софияплан» / НСИ. Перепись 2011 г. — исторический срез: сегодня картина может отличаться. Записи привязаны к зданию только при однозначном совпадении адреса и положения; сомнительные совпадения мы не показываем. Подробнее: Паспорт здания — откуда данные и чего в них нет.